公证问答

《中华人民共和国公证法》（2005年8月28日第十届全国人代常委会第十七次会议通过，2006年3月1日施行），第五章 公证效力，下面是原文： 【第五章公证效力 第三十六条　经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。 第三十七条　对经公证的以给付为内容并载明债务人愿意接受强制执行承诺的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人可以依…

回答一 这种方法有点想当然，本身并不能预防原房主“一房二卖”，只会在出现纠纷时把事情搞得更复杂。而且二手房买卖需要签订《存量房屋买卖合同》，这种方法在操作的时候很可能涉及所谓“阴阳合同”、“阴阳条款”，非常容易出问题。 发生“一房二卖”时，一般情况下，谁先办理过户手续拿到房产证，房子就是谁的，公证委托和《房屋他项权利证》都不足以对抗不动产权属证书。设计这种方法的人可能认为尚处于抵押的房屋无法办理过…

回答一：   说实话，你这情况真的很复杂。确切说是办不下来的。规定是直系亲属做出资保证，同时办理亲属公证。出生证明什么都不是什么事情，反正公证不需要。公证需要的是户口本，而你户口确实挂在别人名下，也就是说你必须找你法律上的直系亲属也就是户口本的亲属对你进行担保并且办理公证。   回答二：   准确情况请以当地公证处为准，亲属关系公证的依据不仅限于户口本，通常是依据档案…

请问:婚前经过双方去公证的房产归男方所有,(公证书只公证了房屋产权归男方一人,未标明还贷是男方还是双方还),婚后共同还贷并已经还完,由于女方出轨导致诉讼离婚,女被告方要求分割该房产及增值,有法律依据么?现在法院也很纠结,结案一拖再拖.正确应该如何判决? 依据婚姻法解释三，房子归男方。但要补偿女方增值和共同还款女方承担的数额。

这是一个窝心的事，房屋08年办理的土地使用证，因为是小县城，周围基本上盖房之后都是办理的土地使用证，我们是移民搬迁，购买了该处房产，原房东在当年（08年）办理了土地使用证。房子估计是9几年盖的。如果08年过户，我们需要交大概2W多的税，但是过5年后我们不用交那么多，于是我们打算在13年办理房屋手续问题。12年的时候，房东老伴儿意外去世，于是就涉及到继承过户问题。按房产局要求，我们在司法局起草了一份…

有个朋友，她在中国银行有个账户，但是她马上要离开中国了但是还是想把钱存在户上。她想问有没有一种做法，比如说签一个什么授权书，万一她发生意外的话授权她的一个朋友可以动她的账户，这个朋友是非亲属关系，有这种可能吗？ 回答： 做授权没问题，提供银行账户信息和护照，两边能对上就行。但是要添加限定条件，比如授权人发生意外才能使用，这个不好操作，因为不管是公证机构还是银行，都不会去核实你设定的那个条件是否满足…

本人男，几年前前买了一套房子，后来遇到了未婚妻，我想领证前弄房产公正，可是房本还没有办下来，加之公证处还要收一部分钱，于是我自己写了份协议，大意就是某某房子自结婚登记起归双方共同拥有，然后有双方的签名和手印，以及房屋预登记卡的复印件。请问，这样的协议婚后具有法律效应吗？未婚妻对这种无公证处公证的方式存在质疑～～～ 回答： 有效  

详细情况为： 爷爷奶奶单位分房，大儿子出钱买。房产证名字为2个老人，公证处有公证，写老人过世后该房产继承人为孙子，任何人不得干预。假设老人最后改遗嘱，把房产给小女儿继承，孙子拿出公证书维权，结果会如何？ 回答一:   非公证遗嘱不能变更公证遗嘱. 经公证的遗嘱，效力是最高的。没有经过公证的遗嘱，以最后的遗嘱为准。

强制执行啊，话说我们那里的公证处很少有办这个公证事项了，原因还是在于法院能否认可上，因为这直接关系到办理的公证有没有用。 就我所知，法院对强制执行公证的审查是很严谨的，甚至到了谨慎的程度，大概也是因为在实务中公证出了太多纰漏。所以，如果在办理这类强制执行公证时，遇到一些涉及委托的情况，建议还是一并办理公证吧。这样将公证涉及的强制执行事务最大可能的固定下来，并用公证的形式保证其真实性和合法性。 当然…

我办理了出生以及无犯罪证明，自己翻译的，中文英文是用有编号的涉外纸打印的，但是英文翻译公证处不给盖章，请问这样符合规定，有法律效力么？有没有相关法律条例来规定这一过程呢？求问一下:) 回答一: 涉外公证根据各省具体做法以及使用国要求而定，这方面实在没有统一答案。事先咨询使用国比较好，法律效力不是以是否盖章为条件的。另外原则上公证处只在公证书上盖章，如果你的英文翻译不视为公证书的一部分的话，则公证处…